Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ Sài Gòn?

Ở các khu vực thành phố lớn để có thể đáp ứng được nhu cầu sinh sống của cư dân thì đã cho xây dựng các dự án căn hộ chung cư. Mỗi khu vực căn hộ Sài Gòn ở mỗi vị trí khác nhau sẽ có những đặc điểm tiện ích khác nhau từ đó dẫn đến giá thành khác nhau. Rất nhiều người thắc mắc và không biết rằng những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ Sài Gòn, 

Bài viết dưới đây của Bất Động Sản 360  Sẽ giới thiệu cho bạn những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ Sài Gòn.

Quy luật cung cầu ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ Sài Gòn

Một trong những yếu tố đầu tiên và ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của căn hộ đó chính là quy luật cung cầu. Đây được coi là một trong những quy luật vô cùng thiết yếu và ảnh hưởng trực tiếp đến tất cả các hoạt động kinh doanh không chỉ riêng thị trường bất động sản.

Quy luật này cũng vô cùng dễ hiểu trong thị trường bất động sản nếu như trên thị trường có nhiều dự án căn hộ chung cư, dẫn đến mức cung nhiều hơn mức cầu. Đây chính là một trong những yếu tố giúp cho giá của các căn hộ Sài Gòn giảm mạnh. Ngược lại nếu như số lượng cung cấp ít hơn nhu cầu của người dân thì mức giá bán cũng sẽ tăng cao.

Có thể thấy hiện tại ở khu vực thành phố lớn của nước ta không chỉ riêng Sài Gòn thì quy luật này cũng đang hiện diện. 

Theo thống kê cho thấy số lượng các căn chung cư cao cấp ở các khu vực thành phố lớn hiện nay đang hạn hẹp và không đủ đáp ứng cho cư dân. Chính vì lý do đó cho nên hiện nay giá của các căn hộ ở khu vực Sài Gòn và thành phố khác đang tăng cao.

Vị trí của căn hộ chung cư ảnh hưởng đến giá bán

Một trong những yếu tố tiếp theo ảnh hưởng trực tiếp và lớn nhất đến giá của căn hộ chung cư đó chính là vị trí, vị trí chính là một trong những yếu tố nói lên khả năng sinh lời của các dự án bất động sản, do đó nó nắm giữ vai trò chủ đạo trong giá bán của căn hộ Sài Gòn. 

Một dự án căn hộ Sài Gòn được nằm ở vị trí đẹp có nhiều tiện ích xung quanh anh sẽ có mức giá vô cùng cao. 

Còn đối với những dự án căn hộ Sài Gòn nằm ở vị trí xa trung tâm và ít tiện X thì mức giá sẽ thấp hơn rất nhiều. Có thể thấy vị trí của căn hộ chung cư chính là yếu tố chiếm đến gần 50% giá trị căn chung cư trên thị trường hiện nay.

Những ưu việt của vị trí chính là một trong những lợi thế vô cùng quan trọng giúp cho dự án được nhiều người quan tâm. Một dự án được nhiều người quan tâm dẫn đến mức giá của nó sẽ cao hơn so với những dự án được ít người quan tâm.

Chi phí xây dựng ảnh hưởng lớn đến mức giá căn hộ Sài Gòn

Một trong những yếu tố nữa ảnh hưởng tương đối lớn đến giá căn hộ Sài Gòn chính là chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng được coi là chi phí giúp bạn có thể xây dựng được căn chung cư với nhiều dịch vụ xây dựng khác nhau. Nếu như mức chi phí xây dựng căn hộ Sài Gòn tăng dẫn đến giá của các căn hộ cũng sẽ tăng cao hơn so với mức bình thường.

Dấu hiệu này cũng có thể nhận thấy khi giá thế trong những năm gần đây đang có xu hướng tăng nhẹ. 

Đây cũng chính là một trong những yếu tố khiến cho cho chi phí xây dựng cũng tăng lên từ đó giá của các căn hộ Sài Gòn cũng sẽ có xu hướng tăng theo. Ngoài ra chất lượng của các nguyên vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá giá của căn hộ Sài Gòn.

Hiện nay rất nhiều các dự án căn hộ chung cư đã mở bán trong thời điểm khởi công xây dựng và có mức giá thấp. 

Đây chính là một trong những yếu tố giúp cho khách hàng có thể dễ dàng tham gia vào quá trình xây dựng dựng và được hưởng một mức giá thấp. Đây cũng là một trong những cách giúp cho chủ đầu tư có thể xoay vòng vốn nhanh chóng để đầu tư.

Yếu tố pháp lý của dự án căn hộ Sài Gòn

Khi muốn tham gia đầu tư vào bất cứ một dự án bất động sản nào yếu tố pháp lý luôn luôn là yếu tố được nhà đầu tư quan tâm. 

Thông thường các dự án xây dựng căn hộ chung cư ở khu vực Sài Gòn phải hoàn thiện được hơn 20% phần thô dự án mới có thể tiến hành rao bán. 

Đây được coi là một trong những quy định của nhà nước và cũng là yếu tố giúp khẳng định pháp lý của căn hộ tại khu vực Sài Gòn. Tuy nhiên để an toàn và chắc chắn trong việc thực hiện pháp lý bạn có thể đợi dự án chung cư căn hộ hoàn thiện rồi mới mua, tuy nhiên mức giá sẽ cao hơn so với khi mua phần thô.

Xem thêm: Cập nhật giá bán các căn hộ Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh 

Bài viết này của chúng tôi đã giới thiệu cho bạn những lý do ảnh hưởng đến giá căn hộ Sài Gòn, nếu bạn còn điều gì thắc mắc thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi có số hotline để được tư vấn thêm.