Vũng Tàu quy hoạch Chí Linh 1/2000 trở thành thủ phủ resort đẳng cấp quốc tế

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 1613 phê duyệt Đồ án quy hoạch 1/2000 quy hoạch Chí Linh mới nhất T6/2022. Đồ án là sự điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu với quy mô lên tới hơn 849,4ha.

I. Quy hoạch các phân khu của TP. Vũng Tàu 

Theo quy hoạch phát triển của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Vũng Tàu có 12 phân khu chức năng, bao gồm:

  • Phân khu 1: Phân khu đảo Long Sơn
  • Phân khu 2: Phân khu đô thị trung tâm dịch vụ tổng hợp Gò Găng
  • Phân khu 3: Phân khu Bắc Vũng Tàu
  • Phân khu 4: Phân khu công viên văn hóa đô thị Bàu Trũng
  • Phân khu 5: Phân khu du lịch văn hóa Núi Lớn – Núi Nhỏ
  • Phân khu 6: Phân Khu Nam Vũng Tàu
  • Phân khu 7: Phân khu Bãi Sau
  • Phân khu 8: Phân khu đô thị sinh thái đặc trưng Bắc Phước Thắng
  • Phân khu 9: Phân khu trung tâm tài chính – kinh tế CBD
  • Phân khu 10: Phân khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
  • Phân khu 11: Phân khu Sao Mai Bến Đình
  • Phân khu 12: Phân khu Paradise
quy hoạch phân khu chức năng vũng tàu
Quy hoạch phân khu chức năng vũng tàu

Mỗi một phân khu trong quy hoạch thực hiện các chức năng khác nhau. Phân khu Chí Linh là phân khu thứ 10 trong quy hoạch của Vũng Tàu và hiện nay đã có sự điều chỉnh theo định hướng mới, nhằm thu hút sự đầu tư, phát triển kinh tế du lịch mũi nhọn theo định hướng mới của thành phố, cũng như mang tới cho cư dân Vũng Tàu những điều kiện phát triển kinh tế, không gian sống tốt hơn và xây dựng đô thị một cách bền vững, hài hòa giữa đất dịch vụ du lịch và đất nhà ở.

Trong quy hoạch Chí Linh mới được công bố, phân khu Chí Linh được định vị với chức năng là trung tâm dịch vụ-  du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ; kết hợp với giải trí, du lịch sinh thái biển; khu dân cư đô thị thông minh hàng đầu tại Vũng Tàu cũng như khu vực phía Nam.

II. Quy hoạch 1/2000 Chí Linh – những điều chỉnh và thay đổi mới 

 

Phương án điều chỉnh quy hoạch mới ( phê duyệt năm 2022)

Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2025, định hướng đến năm 2030

Quy hoạch 1/200 (cũ) đã được phê duỵệt từ năm 2003

Quy hoạch 1/200 (cũ) đã được phê duỵệt từ năm 2003

Trong nội dung quy hoạch 1/2000 cũ, các loại hình căn hộ chung cư/ căn hộ khách sạn/TMDV chỉ có chiều cao cho phép tối đa 12 tầng. Đối với biệt thự nghỉ dưỡng: chiều cao tối đa 2 tầng.

 

1. Điều chỉnh các loại hình hoạt động phát triển du lịch:

Quỹ đất phục vụ cho dịch vụ – du lịch được bố trí dọc theo đường bờ biển với diện tích 324,77ha,
chiếm tỷ lệ 38,24% diện tích toàn khu.

 Đảm bảo hành lang an toàn bờ biển theo Luật biển đảo.

Các hình thức du lịch ở đây chủ yếu là du lịch thể thao biển, du lịch nghỉ dưỡng, công viên vui
chơi giải trí.

  • Du lịch thể thao 

Trò chơi phao nổi trên biển: là một hoạt động thể thao sinh hoạt ngoài trời kết hợp nổi trên mặt
biển, tạo cảm giác thích thú với trải nghiệm năng động mới mẻ

  • Du lịch trải nghiệm

+ Câu cá cùng người dân địa phương:

+ Cắm trại ngoài trời/ đốt lửa trại

 

  • Du lịch cảm thụ

+ Bãi ghế nghỉ thư giãn, tắm nắng

+ Chòi ngắm cảnh

  • Du lịch ẩm thực
  • Du lịch nghỉ dưỡng ven biển

2. Điều chỉnh chiều cao xây dựng tại các phân khu chức năng riêng biệt

Tầng cao:
 – Dải hành lang du lịch liên kết trải dài ven biển có tầng cao tối đa là 80 tầng, với tầng cao
thấp dần từ Đông Bắc đến Tây Nam khu vực quy hoạch.
 – Các công trình cao tầng được xây dựng trên đất nhóm nhà ở chung cư có tầng cao từ 2 –
33 tầng.

 – Các công trình hỗn hợp có tầng cao tối đa là 25 tầng.
 – Các công trình ở mới thấp tầng có tầng cao dao động từ 2 – 9 tầng (biệt thự, nhà liên kế,
chung cư thấp tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, …).
 – Các công trình thuộc đất đơn vị ở xây mới có tầng cao từ 2 – 40 tầng.
 – Các công trình công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở,
trường liên cấp có tầng cao tối đa lần lượt là 3, 3, 4 và 4 tầng.
 – Các công trình thuộc đất nhà ở hiện hữu ổn định được định hướng tầng cao từ 1 – 9 tầng
tùy theo tính chất và vị trí trục đường.

Sơ đồ định hướng tầng cao

3. Điều chỉnh mật độ xây dựng các công trình:

Mật độ xây dựng:
 – Mật độ xây dựng gộp toàn khu: 22,94%.
 – Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa của các khu dịch vụ – du lịch tổng hợp là ≤ 25%.
 – Mật độ xây dựng cho từng loại hình nhà ở (chung cư, biệt thự, liên kế, khu ở hiện hữu
chỉnh trang): Tuân theo QCXDVN 01:2021/BXD.

– Sơ đồ định hướng mật độ xây dựng

 

Tổ chưc không gian quy hoạch, kiến trúc

1. Định hướng phát triển không gian toàn khu:

+ Khu vực phát triển dân cư mới nằm ở phía Đông Bắc, Tây Nam và dọc đường 3/2:

  •  Khu vực dân cư phía Đông Bắc: phát triển nhiều loại hình nhà ở (gồm chung cư, biệt thự,
    nhà ở thương mại, …) kết hợp các dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng và các không
    gian công viên cây xanh phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.
  • Khu vực phía Tây Nam: được chỉnh trang, phát triển đô thị kết hợp với các khu tái định
    cư xen kẽ, đảm bảo các dịch vụ công cộng thiết yếu phục vụ tốt cho dân cư.
  •  Khu vực dọc đường 3/2: Phát triển loại hình ở hỗn hợp với các hình thức ở chung cư thấp
    tầng, nhà ở liên kế thương mại dọc đường 3/2, bên trong là biệt thự và nhà liên kế vườn
    phục vụ cho nhiều đối tượng dân cư.

 

+ Khu vực phát triển du lịch dịch vụ:

  •  Khu vực phát triển du lịch dịch vụ: Được phân bố từ đường N6 trở ra biển, định hướng
    xây dựng nhiều loại du lịch đa dạng từ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp cho tới du lịch sinh thái
    trải nghiệm. Các khu du lịch ven biển với phong cách kiến trúc hiện đại, kiến trúc xanh,
    tránh can thiệp sâu vào địa hình.

2. Định hướng phát triển không gian khu dân cư (nhà ở)

+ Đối với các khu ở hiện hữu: 

Cải tạo, chỉnh trang nâng cấp. Khớp nối hạ tầng.

+ Đối với các khu nhà ở hỗn hợp và xây mới: 

Kết hợp nhiều loại hình nhà ở phong phú 

3. Định hướng phát triển không gian khu du lịch tổng hợp:

hình ảnh mô tả

 

Bên cạnh các mô hình du lịch truyền thống như du lịch tham quan, nghỉ dưỡng, tắm biển… cần ập trung xây dựng và phát triển các hình thức du lịch mới khác như :

 + Du lịch mạo hiểm (lặn biển,leo núi, nhảy dù, chèo thuyền vượt thác, nhảy dù…)
 + Du lịch Mice ( sự kiện, hội nghị, hội thảo),
 + Du lịch trị liệu, chăm sóc sức khoẻ và wellness.
 + Du lịch vận động giải trí: chèo thuyền trên vịnh, lướt ván , lướt sóng.
 + Du lịch đồng quê, du lịch sinh thái, du lịch thiện nguyện, home stay, team building, du lịch cá nhân hoặc gia đình bằng phương tiện hiện đại như máy bay, ôtô phòng ngủ gia đình (khách sạn di động)… 
Đây là những điểm mới trong quy hoạch điều chỉnh của Chí Linh nhằm nâng cao tiêu chuẩn và đa dạng các mô hình trải nghiệm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, nâng tầm du lịch biển TP Vũng Tàu đạt tiêu chuẩn cao cấp quốc tế
 
Mặt đứng các công trình ven biển

 1. Quy mô và tính chất quy hoạch của phân khu Chí Linh – Cửa Lấp

Chi Linh – Cửa Lấp đã được duyệt quy hoạch lần đầu vào 07/2004, tuy nhiên để phù hợp hơn với tình hình thực tế và theo định hướng phát triển của địa phương. Quy hoạch Chí Linh đã được điều chỉnh và phê duyệt điều chỉnh vào tháng 06/2022 . Khu vực lập quy hoạch gồm các phường 10, 11, 12, thành phố Vũng Tàu. Quy mô diện tích toàn phân khu được điều chỉnh từ 862,1 hecta thành 849,4ha, quy mô dân số khoảng 40.000 người 

   a. Tính chất quy hoạch :

Là trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗ hợp; đồng thời là trung tâm thương mại, giải trí cao cấp và là khu dân cư đô thị quy hoạch bài bản.

TP Vũng Tàu đánh giá đây là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng về diện tích, nhân lực cũng như điều kiện tự nhiên để phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp vương tầm quốc tế.

Vùng quy hoạch cũng có tiềm năng kết nối vùng chặt chẽ với các phân khu khác tại Vũng Tàu. Cụ thể:

  • Phía Tây Bắc giáp khu dân cư Bắc sân bay
  • Phía Tây Nam giáp phân khu 12 – Phát triển đô thị xen kẽ tái định cư , Khu du lịch Vũng Tàu Paradise
  • Phía Đông Bắc giáp phân khu 8 – phát triển đa dạng loại hình nhà ở (gồm biệt thự, nhà ở thương mại, chung cư,…) kết hợp các dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng gắn liền không gian xanh: Khu đô thị sinh thái Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp
  • Phía Đông Nam giáp biển Vũng Tàu, biển Đông. 
Sơ đồ quy hoạch sở dụng đất

Sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/2000 quy hoạch Chí Linh – Cửa Lấp, Vũng Tàu sẽ biến nơi đây trở thành trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với du lịch sinh thái biển và du lịch hỗn hợp. Phân khu này cũng trở là trung tâm thương mại, giải trí cao cấp, khu dân cư đô thị đẳng cấp hàng đầu tại Vũng Tàu. 

  b. Quy hoạch sử dụng đất:

  • Đất dân dụng: 376,99 hecta
  • Đất ngoài dân dụng: 387,44 hecta ( trong đó, đất du lịch dịch vụ:324,77 hecta, đất dự án biệt thự Thanh Bình, biệt thự ở: 20,54hecta)
  • Đất khác:84,96 hecta ( bãi cát, mặt nước, sông kênh rạch)

2. Định hướng phân khu chức năng trong quy hoạch Chí Linh – Cửa Lấp

  a. Phân khu chức năng:

  • Đơn vị ở

+ Đơn vị ở I: Nằm ở phía Đông Bắc khu đất, diện tích 579,72 ha. Dân số dự kiến: 16.950 người

+ Đơn vị ở II: Nằm ở phía Tây Nam khu đất, với diện tích 106,42 ha. Dân số dự kiến: 13.140
người

+ Đơn vị ở III: Nằm ở phía Tây Nam khu đất, với diện tích 163,26 ha. Dân số dự kiến: 9.910

 

  • Khu vực phát triển khu dân cư mới

Theo đồ án quy hoạch Chí Linh mới, khu vực phát triển dân cư mới sẽ nằm dọc đường 3/2phía Đông Bắc và phía Tây Nam.

Theo đó, Vũng Tàu đẩy mạnh phát triển nhiều loại hình nhà ở như chung cư, biệt thự, nhà ở thương mại…Đồng thời, hoàn thiện hệ sinh thái đầy đủ nhất với các dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng và các không gian xanh như công viên cây xanh, hồ cảnh quan…nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần và sức khỏe của cư dân.

– Ở khu vực dân cư phía Tây Nam tập trung các hạng mục phát triển đô thị kết hợp với các khu tái định cư xen kẽ. Mặt khác tiến hành chỉnh trang, cải tạo và nâng cấp hạ tầng để đảm bảo các dịch vụ công cộng thiết yếu, đem lại môi trường sống cũng như dịch vụ phục vụ tốt cho dân cư.

– Đối với khu vực dọc đường N1, N6 nằm song song với trục đường 3/2, Vũng Tàu quy hoạch nơi đây thành điểm phát triển loại hình nhà ở hỗn hợp. Trong đó sẽ bao gồm nhà ở chung cư thấp tầng, cao tầng, nhà ở liền kề thương mại, biệt thự và nhà liền kề vườn. Với sự đa dạng loại hình nhà ở phục vụ nhiều cư dân có nhu cầu sử dụng khác nhau.

 

Sơ đồ định hướng các khu du lịch tổng hợp
  • Khu vực phát triển du lịch dịch vụ tại phân khu Chí Linh – Cửa Lấp

Khu vực đường N7, N6, Thùy Dương 5 và 3/2 trở ra biển được quy hoạch để phát triển du lịch dịch vụ. Trong quy hoạch Chí Linh mới này, khu vực này được định hướng xây dựng nhiều loại du lịch đa dạng, đáp ứng nhu cầu du lịch của du khách trong nước và quốc tế với yêu cầu ngày càng cao.

Trong đó, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái trải nghiệm là hai loại hình được chú trọng và đầu tư nhiều nhất. Bên cạnh đó, Vũng Tàu cũng xen kẽ phát triển thêm các dịch vụ lưu trú khác trong các khu du lịch. Điều này giúp phân khu du lịch Chí Linh thu hút mạnh mẽ nguồn đầu tư cho du lịch ven biển. 

Sơ đồ định hướng cây xanh mặt nước

Mặc dù phát triển du lịch nhưng Vũng Tàu rất chú trọng việc giữ nguyên địa hình, thiên nhiên, hạn chế việc can thiệp sâu vào thể trạng vốn có của tài nguyên thiên nhiên. Với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng không gian xanh. Các khu du lịch ven biển tại phân khu Chí Linh sẽ thu hút nhiều sự quan tâm, đầu tư của các nhà đầu tư, cũng như hứa hẹn là điểm đến hàng đầu tại Vũng Tàu và khu vực phía Nam sau khi hoàn thiện quy hoạch và xây dựng.

  • Hệ thống công trình công cộng:

Diện tích sử dụng đất các công trình công cộng: có tổng diện tích 19,80ha chiếm 5,43% diện tích
đất đơn vị ở (2,33% diện tích toàn khu), chỉ tiêu 4,95m2
/người. Trong đó:
+ Đất giáo dục: Tổng diện tích 7,32ha, chiếm 2,01%

+Trường mầm non:
Theo quy mô dân số dự kiến của đơn vị ở I và III là 26.860 người

+Trường liên cấp 1 và 2:

Bố trí 01 trường liên cấp 1 và 2 ở đơn vị ở I với quy mô 20.064,96m2
(2,01ha).

+ Trường tiểu học: 

Theo quy mô dân số dự kiến của đơn vị ở I và III là 26.860 người

+ Trường trung học cơ sở:

Theo quy mô dân số dự kiến của đơn vị ở I và III là 26.860 người

+ Đất y tế

Xây dựng mới 02 trung tâm y tế, trong đó 01 trạm y tế có diện tích 0,24ha chiếm tỷ
lệ 0,07% diện tích đất đơn vị ở (0,03% diện tích toàn khu) thuộc đơn vị ở I

+ Đất thương mại dịch vụ

Xây dựng 07 công trình thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở tại đơn
vị ở I và III, trong đó 02 công trình tại đơn vị ở III, 05 công trình tại đơn vị ở I có tổng diện
tích 8,08ha, chiếm 2,22% diện tích đất đơn vị ở (0,95% so với toàn khu)

+ Đất trung tâm văn hóa – thể thao:

Xây dựng mới 02 trung tâm văn hoá – thể thao cấp đơn
vị ở tại đơn vị ở I có diện tích 2,62ha, chiếm 0,72% diện tích đất đơn vị ở

+ Đất giáo dục cấp đô thị:

: Bố trí 01 trường THPT có diện tích 3,46ha tại trung tâm toàn khu

 

 b. Bố trí mạng lưới giao thông trong quy hoạch Chí Linh – Cửa Lấp

  • Nằm trong quy hoạch Chí Linh mới, trục giao thông chính đô thị bao gồm đường 3/2 và đường ven biển. Hai trục đường này giúp phân khu Chí Linh kết nối nhanh chóng, dễ dàng với phân khu Bắc, phân khu Bắc Phước Thắng ở phía Đông Bắc và khu đô thị hiện hữu ở phía Tây Nam.
mạng lưới giao thông trong quy hoạch Chí Linh - đường ven biển
Mạng lưới giao thông trong quy hoạch Chí Linh – đường ven biển
  • Đường chính khu vực Chí Linh – Cửa Lấp sẽ là đường N6 (lộ giới 27m) kết nối theo phương ngang song song với đường 3/2. Theo đó lộ giới 27m rộng rãi giúp thuận lợi di chuyển và gắn kết khu dân cư và khu du lịch tổng hợp phía Tây Nam với khu ở mới phía Đông Bắc.
  • Với những tuyến đường hiện hữu, lấy đường Hàng Điều (lộ giới 50m) làm trục cảnh quan chính theo phương dọc hướng biển thiết kế với dải phân cách rộng 14,5m. Một mặt vừa tạo tạo mỹ quan cho khu du lịch, vừa giúp giảm ảnh hưởng xấu của khói bụi và tiếng ồn đô thị tới khu dân cư và các khu du lịch ven biển thuộc phân khu Chí Linh – Cửa Lấp.

 

  • Thêm vào đó, Vũng Tàu cũng cho bổ sung các trục giao thông phụ (theo phương dọc – song song với trục đường Hàng Điều) nhằm gia tăng kết nối các khu vực chức năng trong khu vực từ đường 3/2 với bãi biển có lộ giới 26m – 36m và kết thúc là các quảng trường ven biển. ( đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường D1, đường D5, đường Cầu Cháy)

 

Minh họa không gian tuyến đường Hàng Điều
Sơ đồ định hướng phân cấp giao thông
  • Trục cảnh quan xanh kết nối theo phương ngang – Đường R1: 

Đường R1 là trục ngang kết nối quảng trường biển và các không gian mở ngoài biển với nhau, được
thiết kế tuyến giao thông xanh dành cho đi bộ, xe đạp, xe điện dọc theo đường bờ biển với chiều rộng
10m

Một số hình thức hoạt động kinh doanh dọc tuyến đường R1
  • Tuyến cảnh quan rạch Cầu Cháy:

Liên kết 2 bên bờ sông bởi các điểm nhấn, Kết nối không gian công viên với các không gian mở nội bộ. Đảm bảo hành lang cây xanh cách ly 2 bên bờ sông rạch.Tổ chức bố trí các hành lang xanh ven sông rạch, có thể kết hợp với các bậc tam cấp, bờ kè, cầu gỗ,…nhằm tạo tính đa dạng cho không gian và các hoạt động tương ứng

Không gian rạch Cầu Cháy
Minh họa không gian cảnh quan tuyến rạch Cầu Cháy

 

 
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu
Phối cảnh tổng thể nhìn từ hướng Tây – Nam
Phối cảnh tổng thể nhìn từ hướng Tây – Nam
Tổng thể khu vực nhìn từ biển vào theo hướng Đông Bắc – Tây Nam
– Tổng thể khu vực nhìn từ khu vực Bắc Vũng Tàu qua

1. Cập nhật các dự án đã và đang triển khai, các dự án đã có chủ trương còn hiệu lực

Các dự án quy hoạch chi tiết 1/500 liên quan trong khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
CÁC DỰ ÁN ĐÃ TRIỂN KHAI:

1. Làng du lịch Chí Linh

  • Tổng diện tích: 10,71 ha
  • Công suất phục vụ: 1.250 người/ngày đêm
  • Các khu chức năng chính: Làng biệt thự (15 – 20 căn cao 2 – 3 tầng), Khu khách sạn 5 sao (cao 9 – 12 tầng), Khu hành chính – quản trị làng du lịch, Khu bãi tắm,…
  • Tính chất: khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ cho khách trong và ngoài nước, với các công trình biệt thự vườn, khách sạn 5 sao phục vụ lưu trú dài hạn.
  • Hiện trạng: Dự án được xây dựng và đưa vào hoạt động hiệu quả một số hạng mục như nhà hàng ăn uống giải khát, nhà rông và khu tắm nước ngọt…..

2. Khu biệt thự Thanh Bình

  • Tổng diện tích: 32ha
  • Các khu chức năng chính: Khu biệt thự view biển đơn lập và song lập, Khu resort 3 sao, Khách sạn cao 15 tầng, Khu dịch vụ du lịch, Khu thương mại, Công viên Cửa Lấp, Khu thể dục thể thao,…
  • Hiện trạng: đang thực hiện khoảng 50% tổng dự án với các khu biệt thự phía Đông và Tây, khu vực nghỉ dưỡng ở phía nam cũng được đầu tư và đưa vào khai thác. Tuy nhiên, chỉ mới ở dạng bãi tắm, chưa hình thành khu du lịch tổng thể.
Sơ đồ vị trí dự án biệt thự và mở rộng khu biệt thự Thanh Bình

3. Khu du lịch Blue Sapphire Resort (tên thương mại: Aria Vung Tau Hotel & Resort)

  • Tổng diện tích: 7,69 ha
  • Các khu chức năng chính: Khách sạn 15 tầng, Khu nghỉ dưỡng Bungalow, Khu biệt thự nghỉ dưỡng, Căn hộ nghỉ dưỡng, Các công trình dịch vụ kỹ thuật,…
  • Hiện trạng: Hiện tại, khu bên phải hầu như đã được đầu tư hoàn chỉnh và đang đi vào hoạt động, khu bên trái vẫn đang trong giai đoạn đầu tư.

4. Khu du lịch Vũng Tàu Regency (tên thương mại: The Maris Vung Tau)

  • Tổng diện tích: 18,7ha
  • Quy mô phục vụ: 6.300 lượt khách/ngày đêm
  • Các khu chức năng chính: Khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp, biệt thự vườn,.. với các chức năng kinh doanh, khai thác dịch vụ lưu trú (ở dài hạn, ở ngắn hạn) và các dịch vụ du lịch khác.
  • Tính chất: khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ cho khách trong và ngoài nước, với các công trình biệt thự vườn, khách sạn 5 sao phục vụ lưu trú dài hạn.
  • Hiện trạng: Đang trong giai đoạn triển khai xây dựng tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng đầu tiên và các căn biệt thự nghỉ dưỡng view biển. Một số công trình tiện ích cũng đang trong quá trình hoàn thiện: Cối xay gió, Nhà hàng ven biển,…
CÁC DỰ ÁN ĐÃ CÓ CHỦ TRƯỜNG VÀ CÒN HIỆU LỰC:

5. Khu du lịch Biển Xanh

  • Tổng diện tích: 10,49 ha
  • Các khu chức năng chính: Khách sạn, Cụm nhà nghỉ cao cấp, Các công trình dịch vụ kỹ thuật,…
  • Hiện trạng: Dự án đã có chủ chương và còn hiệu lực, chưa triển khai

6. Khu du lịch Đại Dương

  • Tổng diện tích: 19,5ha
  • Quy mô phục vụ: 6.000 lượt khách/ngày đêm
  • Các khu chức năng chính: Khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, Khu biệt thự nghỉ dưỡng, Khu tổ hợp khách sạn 5 sao, Khu công viên xanh và mặt nước,…
  • Hiện trạng: Dự án đã có chủ chương và còn hiệu lực, sắp triển khai trong thời gian tới. Khu du lịch Đại Dương được phát triển thành 2 dự án: Antares Beach Vũng Tàu & Sunshine Signature Vũng Tàu

7. Khu nhà ở phía Đông đường Ba Tháng Hai

  • Tổng diện tích: 21,27ha
  • Phân khu chính: Khu nhà ở cao tầng cao cấp, Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, Nhà hàng đặc sản, Chợ đêm, Khu nhà ở cao tầng trung bình
  • Hiện trạng: Dự án đã có chủ chương và còn hiệu lực, chưa triển khai

8. Khu nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantic Hotel

  • Tổng diện tích: 307ha phần đất liền và 610ha lấn biển
  • Các phân khu chính:  332 biệt thự, 11.960 phòng khách sạn 5 sao và 16.127căn hộ cao cấp, với khu trò chơi có thưởng (casino), nhà hàng ăn uống, sân golf, bến du thuyền, bãi tắm và các công trình phụ trợ, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hát, rạp chiếu phim, khu hội chợ, triển lãm, trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp…
  • Hiện trạng: dự án chưa triển khai do đang gặp vướng mắc về chênh lệch tiền thuê đất, diện tích đất đã được giao là 87 ha cũng có khoảng 5,4 ha đang vướng tranh chấp kéo dài; diện tích đất còn lại cũng không liền mảnh, không có lối vào, không trùng với vị trí xây dựng công trình chính theo quy hoạch được duyệt.

Kết luận:

Trước tiềm năng phát triển to lớn trong du lịch nghỉ dưỡng của phân khu Chí Linh – Cửa Lấp cũng như nhu cầu phát triển du lịch dịch vụ tại Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã quyết định điều chỉnh quy hoạch Chí Linh T6/2022, nhằm tạo ra không gian sống tốt hơn cho người dân trong khu vực. Đặc biệt, quy hoạch được phê duyệt sẽ tạo điều kiện thuận tiện kêu gọi đầu tư các khu đô thị, khu du lịch, khai thác tối đa tiềm năng phát triển tại khu vực ven biển Vũng Tàu.

Mọi thắc mắc về quy hoạch Chí Linh, hãy liên hệ với 360 Bất Động Sản để được giải đáp và cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác nhất.

5/5 - (2 bình chọn)
5/5 - (2 bình chọn)

LIÊN HỆ TƯ VẤN

.
.
.
.