Vũng Tàu phê duyệt đồ án chi tiết 1/500 KDL Đại Dương của CDT Hodeco

CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HOSE: HDC) mới đây cho biết nhận được quyết định phê duyệt 1/500 KDL Đại Dương của UBND Thành phố Vũng Tàu.

Dự án KDL Đại Dương này do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu (Công ty Đại Dương Vũng Tàu) – Một công ty con mà Hodeco nắm giữ 100% cổ phần làm chủ đầu tư trước đó đã được cấp phép theo phê duyệt 1/500 KDL Đại Dương.

Dự án này có diện tích khoảng 19,6 ha với tổng vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương làm chủ đầu tư, toạ lạc tại phường 11 thành phố Vũng Tàu, sở hữu mặt tiền biển Chí Linh – bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thành phố Vũng Tàu.

Dự án được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014 với mục tiêu xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng bao gồm nhiều loại hình vui chơi, giải trí nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Theo kế hoạch ban đầu, tổng vốn đầu tư dự án là 3.350 tỷ đồng, được khởi công xây dựng năm 2014 và dự kiến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động, kinh doanh.

Năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Giải Trí Đại Dương đã xin giãn tiến độ thực hiện dự án đến năm 2022 sẽ đưa toàn bộ dự án vào hoạt động khai thác.

Đến ngày 03/01/2023, Hodeco đã công bố thông tin về việc đã nhận được quyết định của UBND Thành phố Vũng Tàu về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Đại Dương.

Hodeco khẳng định với bước tiến mới của pháp lý 1/500 KDL Đại Dương đây sẽ là tiền đề pháp lý rất quan trọng để công ty có thể đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm đưa dự án vào kinh doanh.

Sắp tới đây, sau khi hoàn thiện xong pháp lý 1/500 KDL Đại Dương điều chỉnh, CDT Hodeco dự kiến sẽ được triển khai thành 2 dự án thành phần riêng biệt: Antares Beach Vũng Tàu được phát triển bởi Levitate và Sunshine Signature Vũng Tàu của đơn vị phát triển dự án Sunshine Group 

>> Xem thêm: Thông tin chi tiết dự án Sunshine Signature Vũng Tàu

>> Xem thêm: Thông tin chi tiết dự án Antares Beach Vũng Tàu

Chi tiết quy hoạch 1/500 Khu du lịch Đại Dương

Khu du lịch Đại Dương là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí, trưng bày biểu diễn phức hợp. Đồ án có tổng quy mô 19,5ha, mật độ xây dựng tối đa 24,6% với lượng khách phục vụ dự kiến khoảng 6.000 người/ ngày đêm.

Phạm vi giới hạn quy hoạch 1/500 KDL Đại Dương

• Phía Bắc giáp: đường quy hoạch N6
• Phía Nam giáp: biển Đông
• Phía Đông giáp: Khu du lịch Sài Gòn Atlantic qua đường quy hoạch D15 kéo dài
• Phía Tây giáp: Khu du lịch Bờ biển Vàng

Các loại hình du lịch chính

• Du lịch nghỉ dưỡng biển: khách sạn cao cấp, căn hộ nghỉ dưỡng, bungalow, biệt thự, dịch vụ tắm biển, hồ bơi, chăm sóc sức khỏe, khiêu vũ, ẩm thực,…
• Vui chơi giải trí phức hợp, dịch vụ mua sắm, tổ chức hội nghị, hội thảo, ẩm thực biển,…

Các không gian chính trong khu quy hoạch 1/500 KDL Đại Dương

Do đặc điểm địa hình tạo cho khu du lịch có sắc thái đặc thù, toàn bộ khu đất quy hoạch được chia thành 3 không gian chính với chức năng cơ bản như sau:

• Khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Đây là không gian cao nhất bao trọn tầm nhìn khu du lịch. Bố trí tiếp giáp đường quy hoạch N6 với điểm nhấn là 2 khối công trình cao 33 tầng nằm ngay lối vào khu du lịch từ phía đường Quốc lộ 51C (đường Ba Tháng Hai). Chiều cao công trình giảm dần về 2 phía từ 33 tầng xuống 28 tầng.
• Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng: Không gian ở giữa khu quy hoạch, thấp tầng, tạo mặt thoáng cho khu căn hộ cao tầng. Điểm thấp nhất là công viên hồ trung tâm, nằm ngay trung tâm du lịch. Đây là điểm nhìn chính của các tòa nhà xung quanh, là không gian có tác dụng điều phối vi khí hậu của khu vực.
• Không gian giáp biển: khu vực này được ưu tiên bố trí công trình tổ hợp khách sạn 5 sao. Bố trí các công trình với chiều cao tăng dần từ phía công viên hồ trung tâm lên phía đỉnh đồi và giảm dần về phía biển.

Các phân khu chức năng

• Khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng cao tầng kết hợp bãi đậu xe, khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí , khu trượt tuyết trong nhà: 28 – 33 tầng.
• Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng 1 – 2 tầng (64 căn).
• Khu tổ hợp khách sạn 5 sao cao 25 tầng (726 phòng).
• Khu công viên cây xanh – mặt nước.

Hiện tại, HODECO đã thông qua việc hợp tác đầu tư cùng đối tác để cùng phối hợp triển khai dự án Khu du lịch Đại Dương. Theo đó, đối tác sẽ phát triển dự án trên quỹ đất 10,5ha với tên thương mại là Sunshine Signature Vũng Tàu. Còn 9,0 ha mặt tiền biển sẽ do HODECO phát triển dự án với tên thương mại là Antares Beach Vũng Tàu. Cả hai dự án sắp được triển khai trong thời gian tới.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 30/12/2022, Hodeco công bố thông tin chuyển Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu (chủ đầu tư khu du lịch Đại Dương) từ công ty con sang công ty liên kết do công ty ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần cho đối tác, đồng thời đơn vị này cũng đã phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.

Trước đó, Hodeco cho biết sẽ góp thêm 150 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu để bổ sung vốn điều lệ đảm bảo số vốn cần thiết thực hiện dự án. Ngoài ra, công ty tiếp tục thực hiện chuyển nhượng 11,4 triệu cổ phiếu trong tổng 20,5 triệu cổ phiếu đang sở hữu tại Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu.