Hơn cả Đồng Khởi, trục đường tỷ đô Nguyễn Lương Bằng Quận 7 thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 được mệnh danh là trục đường doanh thương bởi sự năng động, sầm uất bậc nhất đô thị. Rất nhiều cao ốc có chức năng thương mại, tài chính, văn phòng như: cao ốc Lawrence S.Ting, khu Broadway, trung tâm hội chợ và triển lãm quốc tế SECC, Crystal Palace, PetroLand Tower, Paragon Tower,… Hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước ở các lĩnh vực tài chính, chứng khoán, bất động sản,.. cũng đang “đóng đô” trên trục đường này.

Những năm gần đây, trục đường này được đầu tư để hoàn thiện diện mạo một khu thương mại sầm uất, nâng cao chất lượng không gian đô thị. Đoạn đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 đi qua khu Nam Viên được chủ đầu tư phát triển nhiều khu chung cư cao cấp như Green View, Happy Residence, Riverside Residence,… 

NHỮNG CON SỐ LÀM NÊN CUNG ĐƯỜNG “TỈ ĐÔ” NGUYỄN LƯƠNG BẰNG QUẬN 7

  • Được ví như những cung đường “tỉ đô” đang hiện hữu ở khu trung tâm Quận 1 như Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi… và xa hơn là Orchard Road (Singapore), Champs-Élysées (Pháp)…
  • Lấy cảm hứng từ trục phố huyết mạch Broadway tại New York (Mỹ) – nơi hội tụ những công trình nổi tiếng bậc nhất của “thành phố không bao giờ ngủ”
  •  Các dự án nhà ở cao cấp đều được để dành cho các ngân hàng, chuỗi cửa hàng theo Trục xương sống kết nối trực tiếp khu CBD Phú Mỹ Hưng, nơi được Phú Mỹ Hưng quy hoạch là tuyến phố tài chính của toàn khu Nam TP với hàng loạt các tòa cao ốc thương mại (SECC, Unilever, Paragon, Crystal Palace…) hay toàn bố khối đế các dựng cách “one-stop shopping”…
  • Một trong những tuyến đường có giá trị gia tăng “chóng mặt” không khác gì những khu trung tâm TP (tăng ít nhất 83% trong 2 năm qua) cùng tỉ suất cho thuê ổn định.

Đó là số ít những thông tin khi nói về Nguyễn Lương Bằng Quận 7 – tuyến phố tài chính sầm uất bậc nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trọng tâm phát triển trong vòng 5 năm trở lại đây của chủ đầu tư.

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

 

ĐI QUA 5/8 TIỂU KHU – KẾT NỐI TRỰC TIẾP KHU CBD PHÚ MỸ HƯNG

Từ 2012, UBND TPHCM ban hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/5000 cho Quận 7 với trọng điểm phát triển: Phú Mỹ Hưng tiếp tục là “hạt nhân” trung tâm với các tuyến đường thương mại “xương sống” chính bao gồm Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng,…

Trong đó, Nguyễn Lương Bằng Quận 7 đi qua 5/8 tiểu khu của Phú Mỹ Hưng; nổi bật là khu Thương mại Tài chính Quốc tế, khu The Crescent, khu Nam Viên – trọng tâm phát triển trong phân kì thứ 4 của chủ đầu tư theo định hướng “smart city”.

 

Nguyễn Lương Bằng Quận 7

NGUYỄN LƯƠNG BẰNG QUẬN 7 LỘ GIỚI ĐƯỜNG 48M, 6 LÀN XE

Xuyên suốt độ dài 3km qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Lương Bằng Quận 7 được quy hoạch với lộ giới rộng đến 48m, 6 làn xe.

Giữa các làn xe bố trí trồng nhiều cây xanh tán rộng, cây bụi thấp… giúp giảm thiểu khói bụi từ xe cộ, hạ nhiệt các mặt đường bê tông. Hệ thống cảnh quan của đường Nguyễn Lương Bằng thường xuyên được nâng cấp giúp mang lại vẻ mỹ quan cho toàn khu đô thị.

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

 

 

VỈA HÈ RỘNG 8M, KHOẢNG LÙI CÔNG TRÌNH 2M

Sở hữu độ rộng vỉa hè lớn nhất đô thị Phú Mỹ Hưng. Mặt vỉa hè được ghép từ các loại gạch khối bê tông hình chữ nhật, được tính toán tạo khe hở đúng cách giúp dù trời mưa thì nước vẫn dễ dàng tiêu thoát sạch sẽ. Phú Mỹ Hưng cũng có kế hoạch thường niên nâng cấp mặt đường, thay đá lát vỉa hè, khơi thông cống rãnh,…

Khoảng lùi công trình rộng khoảng 2m giúp đảm bảo an toàn trong các trường hợp xe cấp cứu, xe chữa cháy lưu thông cấp bách.

 

NGUYỄN LƯƠNG BẰNG QUẬN 7 NƠI TẬP TRUNG HÀNG LOẠT CAO ỐC VĂN PHÒNG, TOÀ NHÀ THƯƠNG MẠI

Nơi “đóng đô” của hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước ở các lĩnh vực tài chính, chứng khoán, BĐS… như Unilever, KPMG, Con Cưng, Phú Mỹ Hưng, SPCC, An Phước, Daikin,…

 

HẠ TẦNG XÃ HỘI HOÀN THIỆN

Dọc theo 3km của tuyến đường, đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 là hàng loạt các hạ tầng xã hội hoàn thiện: Bệnh viện (Tâm Đức, FV, Gia Khang), trung tâm tiêm chủng VNVC… Chuỗi trường học đa quốc gia – đa cấp bậc (Nam Sài Gòn, Canada, Mẫu giáo Bông hoa nhỏ…) cùng các trung tâm đào tạo năng khiếu, thể dục thể thao (I Can Read, Sonata, Global Art,…)

 

HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ “ALL-IN-ONE”

Trong khoảng cách đi bộ hay trong bán kính 150m-800m từ các khu dân cư là hệ sinh thái dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân: Ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Eximbank, Sacombank, MBBank, VIB,…). Siêu thị (Coop Food, An Nam Gourmet, Aeon Citimart, K Market…). Cửa hàng F&B (Cobi, Starbucks, Phở 24, Passion, Highlands,…)

 

Nguyễn Lương Bằng Quận 7

3 VÒNG AN NINH KHÉP KÍN 24/7

Không chỉ thụ hưởng hệ thống an ninh từ các ngân hàng, cửa hàng dịch vụ, tòa nhà thương mại hoạt động tại đây, Nguyễn Lương Bằng Quận 7 còn nhân đôi giá trị an ninh khi sở hữu 03 vòng an ninh khép kín 24/7 của Phú Mỹ Hưng với gần 200 bảo vệ; >70 camera như các “mắt thần” với khả năng nhận diện biển số “đen”, hệ thống quan sát biển số xe ngày & đêm…; 04 vị trí chốt gác.

 

TOẠ ĐỘ BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP

Mặt tiền Nguyễn Lương Bằng đoạn đi qua Đặc khu văn hóa Nam Viên cũng sở hữu hàng loạt các dự án nhà ở cao cấp tại Phú Mỹ Hưng. Như khu căn hộ The Anotonia, The Peak Midtown, Phú Hưng, Evergreen, The Peak Garden, …

 

 

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Tại đây, hiện chỉ còn một vài lô đất vàng dự kiến sẽ phát triển các dự án cao cấp, hạng sang cũng sẽ được xây dựng trong tương lai. Theo quy hoạch của chủ đầu tư, tuyến đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 được ví như cung đường “triệu đô” đang hiện hữu như ở khu trung tâm Quận 1: Đồng Khời, Hàm Nghi, Lê Lợi… và xa hơn là Orchard Road của Singapore. Trong vài năm tới sẽ có thêm nhiều cao ốc mọc lên, khi đó các hoạt động thương mại cũng trở nên sầm uất hơn. 

 

Một số dự án ở khu vực ven sông có giá bán cao hơn 200 – 500 triệu đồng so với giá ban đầu. Tuy nhiên, nguồn cung mới cũng đã cạn kiệt

Sự phát triển của khu Nam Sài Gòn khiến giá nhà đang gia tăng chóng mặt, không khác những khu trung tâm thành phố như Đồng Khởi (tăng ít nhất 83% trong 2 năm qua, từ khoảng 816 triệu đồng/m2 vào 2017 lên 1,5 tỉ đến gần 2 tỉ đồng/m2 hiện nay). 

Cùng với mức độ tăng giá của BĐS, nhiều dự án BĐS mới cũng đang rầm rộ xuất hiện, đều là thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Có thể kể đến như 3 dự án của Phú Mỹ Hưng đang được triển khai như The Peak, Midtown và mới đây là The Ascentia, công ty Tài Nguyên cũng đang triển khai một khu biệt thự, nhà phố và một block căn hộ cao cấp. Ngoài ra, trên tuyến đường này còn phải kể đến dự án Q7 Boulevard của tập đoàn Hưng Thịnh; dự The Peak Garden của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát. Theo tìm hiểu, tập đoàn Trung Nam cũng đang bắt tay với một đối tác trong nước chuẩn bị phát triển dự án khu đô thị cao cấp nằm cạnh Trung tâm triển lãm SECC…

Bên cạnh khu trung tâm Phú Mỹ Hưng, các khu lân cận khác ở khu Nam cũng đang hình thành các dự án cao cấp nhằm “ăn theo” tiện ích, hạ tầng của khu vực này. Đơn cử như dự án Sunshine River Diamond, Sunshine City Sài Gòn, Eco Green, The Ascent Lakeside… Song song đó, giá căn hộ qua khảo sát thực tế xung quanh khu vự này cũng đang tăng mạnh, nhất là trong bối cảnh TPHCM đang “đói” nguồn cung.

Xem thêm: The Peak Garden – Tổ hợp căn hộ, biệt thự sở hữu Hồ Cảnh Quan 5,2hecta duy nhất tại Quận 7

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chào bán trên thị trường khu Nam TPHCM thường khoảng 75-80%, nhưng một số dự án có giá trị khác biệt lại đạt được tỉ lệ cao vượt trội. Tuy nhiều dự án giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng nhu cầu khách hàng vẫn “săn tìm” do nguồn cung nhà ở khu vực này không nhiều.

 

Trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7

Nguyễn Lương Bằng Quận 7
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, khu Nam được xem là điểm sáng về tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và vượt bậc so với các khu vực khác. Trong sự phát triển đó, hạ tầng chính là yếu tố có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản nơi đây..

 

TỔ HỢP MẢNG XANH, MẶT NƯỚC LỚN NHẤT THÀNH PHỐ

TĐặc biệt và nổi bật, trên trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 sở hữu 1 khu công viên Nam Viên, tại đây sở hữu lượng cây thân gỗ  tán lá xanh lớn nhiều hơn 30% so với các khu khác, kèm theo nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân.

 

Theo một nghiên cứu của tiến sĩ David Nowak (Mỹ), không khí tại khu vực có độ phủ xanh cao sẽ giảm bớt 13% lượng bụi, 15% khí SO2, 8% khí NO2… so với môi trường bình thường. Cây xanh còn được ví như “máy điều hòa nhiệt độ tự nhiên” khi có khả năng làm mát không khí tương đương 10 máy lạnh công nghiệp. Các nghiên cứu tương tự còn chỉ ra rằng, không gian sống gần gũi thiên nhiên sẽ giúp con người giảm nguy cơ mắc các bệnh trầm cảm, tim mạch, lo âu, đột quỵ, suy giảm trí nhớ…

Xem thêm: Công viên Nam Viên – trái tim xanh của Quận 7

 

Có thể thấy, tốc độ phát triển của đô thị khu Nam Sài Gòn đã mang đến cho ngành bất động sản một “cú hích” để thúc đẩy đầu tư mạnh mẽ. Với giá thành cao như vậy, để tiếp tục tham khảo chi tiết và lựa chọn cho mình một dự án phù hợp, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với 360 Bất Động Sản. Hãy tiếp tục theo dõi website 360batdongsan.vn trong thời gian tới và cùng chúng tôi cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường địa ốc trên toàn quốc nhé!

 

5/5 - (1 bình chọn)
5/5 - (1 bình chọn)

LIÊN HỆ TƯ VẤN

.
.
.
.