Sáng 15/3, UBND TP.Vũng Tàu tổ chức hội nghị công bố Quyết định số 2860/QĐ-UBND ngày 15/9/2022 và Quyết định số 288/QĐ-UBND ngày 20/2/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh 1/2000 Bãi Sau, TP.Vũng Tàu.
Căn cứ vào đó, Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 Khu vực Bãi Sau sẽ đóng vai trò là khu trung tâm dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại; khu dân cư công cộng khác thuộc đô thị Vũng Tàu. Tầm nhìn đến 2045, Bãi Sau sẽ là biểu tượng, là “bộ mặt” cho sự phát triển của TP. Vũng Tàu trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế theo nhiệm vụ của Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Theo Quyết định được UBND tỉnh phê duyệt, đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau, TP.Vũng Tàu có tính chất là khu trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại; khu dân cư và công trình công cộng khác thuộc đô thị Vũng Tàu.
Quy mô Bãi Sau
Khu vực Bãi Sau sẽ có tổng diện tích khoảng 206,4ha gồm một phần địa bàn các phường 2,8 & phường Thắng Tam, trong đó:
- Đất dân dụng 103,4ha, chiếm tỷ lệ 50,1% diện tích
- Đất ngoài dân dụng 98,4ha, chiếm tỷ lệ 47,7%
- Đất khác 4,49 ha, chiếm tỷ lệ 2,1%.
Phạm vi ranh giới đồ án
Về phạm vi ranh giới của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau bao gồm phường 2, 8 và Thắng Tam. Cụ thể:
- Phía Đông Bắc sẽ giáp với đường Nguyễn An Ninh
- Phía Đông Nam tiếp giáp với khu vực bãi biển
- Phía Tây Bắc giáp đường 3/2 và đường Võ Thị Sáu
- Phía Tây Nam giáp đường Phan Chu Trinh
Tổng diện tích của đồ án quy hoạch khoảng 206,4ha. Đất dân dụng chiếm khoảng 103,4ha với tỷ lệ lên tới 50,1% diện tích toàn khu. Đối với đất ngoài dân dụng chiếm khoảng 98,4ha, đạt tỷ lệ là 47,7%. Số diện tích còn lại khoảng 4,49 ha thuộc các loại đất khác và chiếm tỷ lệ 2,1%.
Các phân khu chức năng chính
Các phân khu chức năng chính được quy hoạch theo đồ án điều chỉnh 1/2000 Bãi Sau bao gồm:
- Khu dân cư đô thị
- Khu vực cải tạo chỉnh trang
- Khu vực xây mới
- Khu công trình công cộng
- Khu dịch vụ du lịch
- khu công viên cây xanh, công viên, TDTT, quảng trường thương mại
- Các loại hình không gian mở công cộng…
Các tuyến không gian cảnh quan đặc trưng gồm:
- Trục Bắc Nam: Tổ chức tuyến cảnh quan chính ven biển dọc đường Thuỳ Vân từ Bắc xuống Nam bao quát toàn khu. Trục Thùy Vân tập trung bố trí các công trình dịch vụ du lịch cao tầng với hình thức kiến trúc hiện đại, đa dạng.
- Trục Đông Tây: Đường Lê Hồng Phong thành trục cảnh quan chính Đông Tây với vòng xoay Tượng đài Liệt sĩ là kiến trúc điểm nhấn chính cho trục cảnh quan này và kết thúc bởi quảng trường trung tâm ven biển. Khu vực xung quanh Tượng đài Liệt sĩ bố trí các công trình công cộng thấp tầng và cao dần theo trục đường Lê Hồng Phong hướng biến.
- Giao lộ của trục Bắc Nam và trục Đông Tây tổ chức thành điểm nhấn cảnh quan là các công trình thương mại dịch vụ, kết hợp với cây xanh, mặt nước, quảng trường ven biển.
Phối cảnh chính thức quy hoạch phân khu Bãi Sau
> Xem thêm: TP. Vũng Tàu định hướng Bãi Sau trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế
Cùng với các phân khu chức năng chính này sẽ là các tuyến, điểm tạo cảnh quan kiến trúc cho quy hoạch 1/2000 Bãi Sau, gồm có:
- Tuyến cảnh quan chính ven biển – đường Thuỳ Vân sẽ chạy dọc từ Bắc xuống Nam. Tuyến cảnh quan này bao quát toàn khu và đường Lê Hồng Phong thành trục cảnh quan chính Đông Tây. Hình ảnh vòng xoay Tượng đài Liệt sĩ được quy hoạch trở thành kiến trúc điểm nhấn chính cho trục cảnh quan. Điểm cuối của tuyến cảnh quan này là quảng trường trung tâm ven biển.
- Giao lộ của trục Bắc Nam và trục Đông Tây tổ chức thành điểm nhấn cảnh quan là các công trình thương mại dịch vụ, kết hợp với cây xanh, mặt nước, quảng trường ven biển; trục Thùy Vân tập trung bố trí các công trình dịch vụ du lịch cao tầng với hình thức kiến trúc hiện đại, đa dạng; khu vực xung quanh Tượng đài Liệt sĩ bố trí các công trình công cộng thấp tầng và cao dần theo trục đường Lê Hồng Phong hướng biển.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Bãi Sau bám sát các nguyên tắc thiết kế đô thị trong xây dựng các công trình điểm nhấn cảnh quan, kiểm soát tầng cao, tổ chức giao thông, trục cảnh quan, mật độ xây dựng, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật…
Đồ án điều chỉnh 1/2000 Bãi Sau cũng xác định các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện qua các giai đoạn 2022-2026, 2026-2030 và 2031-2035. Nguồn lực để thực hiện từ nguồn vốn đầu tư công đối với các dự án, công trình nhà nước đầu tư. Đối với các dự án, công trình ngoài ngân sách, nguồn lực thực hiện từ nguồn vốn do chủ đầu tư tự bố trí và thực hiện theo quy định hiện hành.
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.
