TP.HCM đã hoàn tất việc giải quyết vướng mắc và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho 7.174 căn hộ officetel thuộc 9 dự án trên địa bàn thành phố.
Theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện thành phố có 8.918 căn hộ officetel thuộc 29 dự án chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, tính đến tháng 12, thành phố đã giải quyết được phần lớn các khó khăn và cấp sổ hồng cho 7.174 căn officetel từ 9 dự án, đạt tỷ lệ hoàn thành 80%. Hiện vẫn còn 20 dự án với 1.744 căn đang trong quá trình giải quyết.
Trong số các dự án đã hoàn thành cấp sổ hồng, có hai dự án của Tập đoàn Novaland: một tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận (87 căn) và một tại số 28 Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức (1.009 căn). Các hồ sơ của các dự án này đã được chủ đầu tư hoàn thành nộp, và Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đang xử lý để sớm cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Các dự án còn lại đã được cấp sổ hồng bao gồm: dự án Tân Cảng, Bình Thạnh của Vinhomes (1.777 căn); dự án số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1 của Công ty Thiên Niên Kỷ (1.554 căn); khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ phường 5, quận 8 của Công ty Giai Việt (228 căn); dự án Celadon City của Gamuda Land (56 căn); dự án khu nhà ở xã Phước Kiển (Lô G và Lô E) của Nova Riverside (874 căn); và các dự án của các công ty bất động sản Elegance và Supreme (995 và 594 căn).
Để tiếp tục giải quyết các vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ thông báo cho các chủ đầu tư nhanh chóng nộp hồ sơ để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Đồng thời, Sở tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho 20 dự án còn lại, dự kiến hoàn thành việc cấp sổ hồng vào quý IV năm nay.
Loại hình officetel, shophouse đã xuất hiện tại Việt Nam từ năm 2014 và phát triển mạnh mẽ từ 2016. Tuy nhiên, vấn đề pháp lý của các bất động sản này chỉ thực sự được quan tâm từ năm 2017, khi có nhiều tranh cãi về thời hạn sở hữu và khả năng cấp sổ hồng. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đến đầu năm 2023, TP.HCM vẫn còn hơn 10.000 căn officetel, shophouse chưa có sổ hồng, chủ yếu do Luật Đất đai 2013 không quy định về các loại hình này, dẫn đến sự bất đồng trong việc xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sở hữu và đối tượng được cấp giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, với việc Nghị định 10/2023 được ban hành vào tháng 5/2023, các công trình lưu trú du lịch trên đất thương mại dịch vụ, bao gồm officetel, đã được công nhận và có thể được cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ các điều kiện về pháp lý đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Điều này đã tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng, giúp giải quyết tình trạng tồn đọng các hồ sơ cấp sổ hồng cho các công trình này.
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.