Hải Phòng rà soát đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất lớn, tính tiền sử dụng đất, bổ sung tiền sử dụng đất của 5 dự án khác nhằm đạt số thu 13.000 tỷ tiền sử dụng đất 2023 như dự toán HĐND thành phố giao.
6 tháng đầu năm 2023, toàn TP. Hải Phòng chỉ thu được hơn 1.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất (bằng 11,6% dự toán cả năm) đã cho thấy tình trạng đấu giá đất ế ẩm, gặp nhiều khó khăn. Do đó, vừa qua, Hải Phòng đã chỉ đạo rà soát để tổ chức đấu giá, thu tiền sử dụng đất 16 dự án. Sự kiện được tổ chức nhằm hoàn thành mục tiêu tăng thu tiền sử dụng đất đạt 13.000 tỷ đồng.
6 tháng chỉ thu hơn 11% tiền sử dụng đất
Trước tình trạng tiền sử dụng đất trong 6 tháng đầu năm 2023 chỉ đạt được hơn 11% dự toán cả năm. Ngày 2/8, Hải Phòng đã tổ chức đấu giá 15 lô đất do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Hải Phòng tổ chức. 15 lô đất ở tại Tổ dân phố Trường Chinh (phường Quán Trữ, quận Kiến An) được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm cả 15 lô là hơn 29 tỷ đồng. Kết quả, toàn bộ 15 lô đất đã được đấu thành công với mức giá hơn 35 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 6 tỷ đồng.
Một số lô đất khác tại xã Thuỵ Hương (huyện Kiến Thuỵ) cũng được Trung tâm này cũng tổ chức đấu giá ngày 28/7. Kết quả, buổi đấu giá thành công khi đấu giá 33 lô đất với mức giá hơn 36,5 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 6,7 tỷ đồng.
Mặc dù đấu giá đất tại Hải Phòng đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn chưa cải thiện được đáng kể. Ví dụ như, tại huyện An Lão vẫn tồn 46 lô đất, tất cả đã được đấu giá lần thứ ba nhưng vẫn chưa thành công. Hay như tại huyện An Dương, vẫn còn vài chục lô đưa ra đấu giá tại các xã An Hưng, An Hòa, Hồng Phong, Đồng Thái, cho đến nay vẫn không có người mua. Tại các huyện Kiến Thuỵ, Thủy Nguyên cũng gặp tình trạng tương tự khi có nhiều khu đấu giá đấu nhiều lần chưa thành công.
Tình trạng đấu giá các dự án có sử dụng đất trên địa bàn TP. Hải Phòng cũng gặp nhiều khó khăn và không đạt được kết quả khả quan. Dự án khu du lịch, dịch vụ thương mại vịnh trung tâm Cát Bà (huyện Cát Hải) được tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 50ha đất thuê và tài sản công gắn liền với đất giá khởi điểm hơn 2.125 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau cả 2 lần tổ chức đấu giá đều không có người tham gia. Dự án công trình thương mại dịch vụ kết hợp ở tại lô CC/29-4 tại đường Võ Nguyên Giáp (phường Kênh Dương, quận Lê Chân) diện tích hơn 1,1ha tổ chức đấu giá 2 lần cũng vẫn ế.
Theo dự toán thu ngân sách năm 2023, số thu từ tiền sử dụng đất HĐND TP. Hải Phòng giao là 13.000 tỷ, tiền thuê đất là 2.200 tỷ. Tuy nhiên, hết 6 tháng năm 2023, tiền sử dụng đất chỉ đạt hơn 1.508 tỷ đồng (bằng 11,6% dự toán), tiền thuê đất đạt 433 tỷ đồng (bằng 19,7% dự toán). UBND TP. Hải Phòng cho rằng với kết quả thu tiền sử dụng đất chưa đạt tiến độ thu bình quân 6 tháng, do đó các sở ngành và địa phương cần khẩn trương có giải pháp, phấn đấu hoàn thành dự toán thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã được giao.
Đôn đốc thu hơn 13.000 tỷ từ 16 dự án
UBND TP. Hải Phòng đã có văn bản đốc thúc các sở ngành, địa phương và cơ quan liên quan việc đẩy nhanh các thủ tục hành chính, hoàn thiện hồ sơ dự án để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2023. Theo đó, Hải Phòng chỉ đạo rà soát tổ chức đấu giá 11 khu đất, tính tiền sử dụng đất, tính tiền bổ sung đối với 5 dự án. Tổng số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến của 16 khu đất là hơn 23,79 nghìn tỷ đồng, trong đó, dự kiến, thu năm 2023 là hơn 13,1 nghìn tỷ đồng.
Cụ thể, trong số 11 khu đất dự kiến đấu giá tiền sử dụng đất thì huyện Thuỷ Nguyên có 6 khu với tổng diện tích là hơn 107,3 ha. Tại quận Đồ Sơn có 1 khu 12,3 ha nằm trên địa bàn phường Ngọc Xuyên. Tại quận Lê Chân có 2 dự án đấu giá tại phường Vĩnh Niệm (4,9ha) và phường Kênh Dương (lô CC29-4 diện tích 1,1ha). Tại huyện Kiến Thuỵ có 1 dự án đấu giá diện tích 11,8ha tại xã Minh Tân. Tại huyện An Dương có 1 khu diện tích 1,7ha tại xã An Đồng. Tổng số tiền đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến của 11 khu đất này là hơn 12.780 tỷ đồng, thu trong 2 năm 2023 và 2024, trong đó, năm 2023 thu hơn 6.390 tỷ đồng.
Đối với 5 khu đất thực hiện việc tính tiền sử dụng đất thì dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Vinpearl Golf Hải Phòng) diện tích hơn 869 ha có số tiền nộp ngân sách ước tính khoảng 5.500 tỷ đồng sẽ thu trong 2 năm 2023 và 2024, mỗi năm 2.750 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Our City (quận Dương Kinh) diện tích 43,5ha, tiền sử dụng đất phải nộp khoảng hơn 2.500 tỷ đồng, thu trong 2 năm 2023 và 2024, trong đó năm 2023 thu 1.000 tỷ đồng.
Các dự án Hoàng Huy Green (dự án trả đất BT khi làm nhà chung cư) diện tích 32,5ha, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư, biệt thự cao cấp diện tích 26,1ha (cùng ở huyện Thuỷ Nguyên) và dự án phát triển dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo của Công ty cổ phần May Diêm Sài Gòn diện tích 9,8ha có tổng số tiền sử dụng đất dự kiến gần 2.990 tỷ đồng sẽ thu toàn bộ trong năm 2023.
Xem xét trách nhiệm người đứng đầu
Trên cơ sở danh mục các khu đất, UBND TP. Hải Phòng yêu cầu các sở ngành căn cứ chức năng nhiệm vụ chủ động phối hợp với các cơ quan đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát đẩy nhanh các thủ tục. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi và thúc đẩy quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Góp phần thu tiền sử dụng đất đảm bảo kế hoạch thu ngân sách năm 2023.
Các quận huyện căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 đã được phê duyệt, chỉ đạo cơ quan chức năng lập đường găng tiến độ cụ thể các khu đất dự kiến đấu giá để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai. Mục tiêu là đưa các khu đất vào đấu giá quyền sử dụng đất, tăng tỷ lệ và số tiền sử dụng đất để thu nộp ngân sách năm 2023 đạt được như kỳ vọng đã đặt ra.
Mặt khác, UBND TP. Hải Phòng sẽ xem xét trách nhiệm người đứng đầu các đơn vị. Nhằm phát hiện và xử lý những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu chậm thực hiện nhiệm vụ, làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách năm 2023.
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.